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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 350.000 € (cod.65caca26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da CasaInRealEstate) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
2.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
LUNATA – Nel verde della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro di Lucca e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita complesso immobiliare venduto in un'unica soluzione, composto da due terratetti, capanna, garage e circa 6.000 mq di giardino privato, ideale per due nuclei familiari o soluzione genitori-figli. La proprietà si sviluppa in profondità rispetto alla strada e dispone di corte privata, completamente recintata e di proprietà esclusiva, oltre a strada privata carrabile che permette di accedere direttamente al secondo terratetto, al giardino e alla capanna. Terratetto principale (centrale di corte) di circa 180 mq complessivi, composto da due piani di circa 60 mq ciascuno oltre a soffitta abitabile di circa 60 mq. PT: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio. P1: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno. P2: soffitta abitabile di circa 60 mq, ideale come locale hobby, studio, zona relax o ulteriori spazi accessori. Secondo terratetto di circa 80 mq, posto sul retro del fabbricato principale, con ingresso indipendente e impianti autonomi. PT: soggiorno con angolo cottura, lavanderia e servizio. P1: camera matrimoniale, studio e bagno. Completano la proprietà: giardino privato di circa 6.000 mq completamente pianeggiante, garage di circa 30 mq, capanna su due livelli ideale come deposito, rimessa o locale accessorio, strada privata carrabile con accesso diretto al giardino e al secondo terratetto. I tetti di entrambi i terratetti e della capanna sono stati completamente ristrutturati, rappresentando un importante valore aggiunto che riduce sensibilmente gli interventi di manutenzione futuri. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi desidera due abitazioni nella stessa proprietà mantenendo la propria autonomia, senza rinunciare ad ampi spazi esterni e alla tranquillità della campagna, a pochi minuti dalla città. Rif. TRTC02 – Virtual Tour disponibile
