Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 1.500.000 € (cod.65c4fb64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
984 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-5,92%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Questa imponente villa di campagna si trova in una zona prestigiosa nei pressi di Lucca, circondata da eleganti ville di lusso e dallo splendido paesaggio toscano. L'immobile affascina per la sua atmosfera di prestigio, la sua generosità e lo straordinario potenziale che offre. Già l'imponente viale d'accesso con cancello trasmette il carattere speciale della tenuta. Il terreno si estende su circa 2,6 ettari ed è completamente circondato da un caratteristico muro in pietra che garantisce privacy ed esclusività. L'ampio giardino è impreziosito da diverse fontane e conferisce alla tenuta un'atmosfera signorile. Un'altra caratteristica speciale è la propria fonte d'acqua, che sottolinea ulteriormente il carattere autentico e indipendente dell'immobile. La tenuta comprende numerosi annessi e magazzini che aprono molteplici possibilità di utilizzo – sia come case per gli ospiti, aree per hobby, atelier o per un uso turistico. La casa di campagna necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale di sviluppo grazie alla sua vasta superficie e alla posizione eccezionale. Con una ristrutturazione di stile, qui potrebbe nascere una residenza di campagna esclusiva o una tenuta di pregio di particolare valore. Un'occasione rara per gli amanti degli immobili storici di grandi dimensioni in una delle zone più ambite della Toscana
