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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 135.000 € (cod.65c23134)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lammari, ma anche la zona di Lunata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Cod.11195 Rif.Ag. 3370 - (Rif.3370) CAPANNORI In ottima posizione centrale, comodo a tutti i servizi raggiungibili a piedi, all'interno di complesso immobiliare realizzato a metà degli anni '90, proponiamo appartamento al primo piano servito da ascensore di circa 65 mq. L'appartamento si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Ampio balcone, che corre su tutta la larghezza dell'appartamento, in cui si trova un angolo lavanderia con pilozzo e allacci per lavatrice. Corredato da posto auto coperto nell'interrato, portoncino d'ingresso blindato, termosingolo con caldaia a metano. Cl.E.:E EPgl:74,4 Kwh/m2anno
