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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari a 160.000 € (cod.65c1ff8d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.622 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per uffici (da 945 €/m² a 1.810 €/m²) e per loft (da 1.285 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Lammari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lammari) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
In posizione strategica e facilmente raggiungibile proponiamo in vendita questa elegante unità immobiliare ad uso ufficio di circa 95 mq, inserita al piano primo ed ultimo di un signorile e molto visibile fabbricato commerciale/direzionale di fine anni '90 servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato di cura e manutenzione, con finiture di livello professionale e ambienti particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione solare. Originariamente concepito come ampio open space con bagno e anti-bagno, l’ufficio si sviluppa attualmente con una distribuzione interna estremamente funzionale composta da ingresso in disimpegno ideale come reception o sala attesa, tre distinti uffici operativi, ampio vano utilizzabile come archivio, locale server oppure quarto ufficio, oltre al bagno con anti-bagno. La soluzione risulta ideale per studi professionali, società di servizi e consulenza, attività tecniche, amministrative o direzionali che necessitano di un ambiente rappresentativo, già pronto all’uso e dotato di impiantistica moderna. L’immobile è completamente cablato in Cat. 7 ed è corredato da: ventilazione meccanica controllata (VMC), aria condizionata con pompa di calore, porta blindata, infissi in metallo con doppi vetri, ottima luminosità naturale, porte interne nuove, videocitofono, impianto elettrico completamente domotico con corpi illuminanti a led, impianto di allarme, rifiniture signorili e grandi parcheggi comodi e pubblici. Possibilità, su richiesta, di acquisto comprensivo di parte degli arredi e delle attrezzature da ufficio attualmente presenti, soluzione ideale per chi desidera un ambiente immediatamente operativo senza ulteriori investimenti iniziali. Si precisa che la compravendita è soggetta ad applicazione IVA con possibilità di applicazione del meccanismo di Reverse Charge, ai sensi della normativa fiscale vigente. 185,7 KWh/mq.*anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE
