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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 530.000 € (cod.65c1db9c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Luccabita s.r.l) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione
VILLA LIDUINA" Nelle colline di Lucca in posizione centrale e ben esposta, signorile Villa del 1820 il cui leggendario proprietario, faceva parte dell'esercito garibaldino che promosse l'Unità d'Italia e di cui conserva ancora il sapore; infatti alcuni tendaggi, mobilia, e carte da parati sono rimasti conservati nel tempo a testimoniarne l'unicità. E' nel comprensorio del Compitese noto per le numerose fontane per cui è stato denominato "la Via dell'Acqua" provenienti dal Monte serra, oltre al paesaggio pedecollinare con piccoli e antichi paesi arroccati sulle colline più alte. Corredata da giardino di circa 2.700 mq. con oliveto, la Villa si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. E' composta al piano nobile (primo) da: ingresso dalla terrazza tipica delle ville nobiliari, ampio soggiorno, vano scale, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno; il secondo piano è composto da quattro ampie camere, disimpegno, ulteriore soggiorno e bagno; il piano mansarda, allo stato grezzo e totalmente abitabile per altezze, è costituito da cinque ampi vani finestrati con travi a vista; al piano terra troviamo cinque vani adibiti a cantina dove è stata ricavata una taverna con ampia cucina, un locale tecnico ed un bagno di sevizio. Euro 530.000 Tratt DISTANZE Lucca km 14 Pisa km 26 Firenze Km 84
