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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 175.000 € (cod.65be219d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
2.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.575 €/m²) e per casali (da 1.195 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore con termocondizionamento
PIEVE DI COMPITO, in zona tranquilla nel verde proponiamo in vendita un rustico indipendente di 60 mq su due livelli, completamente ristrutturato nel 2003 e composto al piano terra da: ingresso in soggiorno/pranzo, cucinotto e ripostiglio/locale lavanderia; al primo piano ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. A corredo dell'abitazione giardino adiacente e recintato di 250 mq e altro terreno di 250 mq di fronte casa con posti auto. Riscaldamento a gpl con predisposizione allacciamento al metano e stufa a pellet, pozzo acqua e acquedotto, impianto elettrico sfilabile, pavimento in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri e scuri, tetto con guaina. IDEALE PER INVESTIMENTO PER AFFITTI TURISTICI
