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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 350.000 € (cod.65b8a844)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Pozzola nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1495 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Pozzola) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Affitti Immobiliari
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto con terrazza con riscaldamento autonomo
Capannori_RIF. V0513 Vendesi, in zona sud di Lucca nel comune di Capannori, porzione di villa indipendente su due livelli libera su quattro lati con ampio giardino e garage e depandance. Si accede al piano terra da un bel porticato, al suo interno sono presenti due ampi vani e un bagno, grazie al vano scale indipendente e collegato con l'esterno si potrebbe ricavare un piccolo appartamento di servizio. Al piano primo l'immobile è composto da ingresso, ampio salone con camino e grande terrazza abitabile di circa 42 mq, tinello, ripostiglio, cucina con ampia veranda coperta e con forno a legna/camino. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, bagno di servizio e bagno finestrato con vasca. A corredo ampio giardino, garage singolo, vari posti auto e depandance indipendente ove è stato ricavato un ulteriore appartamentino. Ottime rifiniture, riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppi vetri. Richiesta €350.000,00
