L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Capannori in zona Marlia a 200.000 € (cod.65b829c1)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via del Parco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a 200.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1428 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.699 €/m² e 1.950 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per quadrivani (da 1.385 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 150 annunci per quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lammari, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Marlia pressi Via del Parco) è pari a 2.145 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono in deciso aumento (+9,00%).

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•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
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