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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 400.000 € (cod.65b813f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di San Gennaro nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Easytuscany (Giuseppe Attilieni)) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.975 €/m²) e per villette a schiera (da 1.045 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro pressi Via di San Gennaro) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easytuscany (Giuseppe Attilieni)
Via Italico e Quirino Baccelli 202, Via Italico e Quirino Baccelli 202, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza
Situato in un caratteristico borgo toscano, nella provincia di Lucca, questo terra-tetto è frutto di una sapiente ristrutturazione effettuata con materiali tradizionali, come il cotto per i pavimenti e le travi a vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così suddiviso: - Piano terra: disimpegno, camera, bagno, il tutto collegato internamente al resto dell'immobile, ma con ingresso indipendente che lo rende utilizzabile come unità a se - Piano primo: Cucina abitabile che si affaccia su terrazza panoramica, soggiorno con camino in pietra - Piano secondo: Disimpegno, camera con bagno privato , seconda camera, bagno - Piano terzo: Ampia camera matrimoniale con camino e bagno privato con doccia e vasca idromassaggio L'immobile è dotato inoltre di pannelli fotovoltaici A corredo abbiamo un'unità esterna ad uso lavanderia , una seconda unità esterna ad uso rimessa e 7 ettari di terreno N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell'immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via di san gennaro 20 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 154 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 7.5 Camere: 4 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Bagni: 4 Giardino: non specificato APE: 99.25 kWh/mq anno
