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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 80.000 € (cod.65b63437)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MARCHINI) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.655 €/m²) e per loft (da 1.170 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Rif. IA1827 - L ' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita fabbricato al grezzo, tutto sul pian terreno, situato nel verde della campagna capannorese (Lucca) Attualmente ad uso rimessa in unico vano con accesso anche carrabile. A corredo circondato da 850 mq di terreno con possibilità di vari posti auto. Naturalmente, essendo l 'immobile al grezzo, necessita di lavori di ultimazione: dagli impianti ai rivestimenti e agli allacci alla rete pubblica. Avvisiamo che la localizzazione dellâ immobile è approssimativa, lâ indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione
