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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 539.000 € (cod.65b416bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 539.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pesciatina nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 539.000 € per una superficie commerciale di 390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1382 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.598 €/m² e 1.953 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 3.015 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via Pesciatina) è pari a 1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia

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IN SINTESI

Prezzo:

539.000 €

Superficie:

390 m²

Prezzo al m²:

1382 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Zona OMI:

D4 (MARLIA)

Indirizzo:

Via Pesciatina, Marlia

Pubblicato:

mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con caminetto con terrazza di recente costruzione

MARLIA - In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita questa villa indipendente degli anni '80, in buono stato di manutenzione, circondata da un ampio giardino di circa 800 mq e dotata di garage doppio.Il piano principale Ã¨ composto da doppio ingresso su loggiato, ampio salone, sala da pranzo, cucina con dispensa, tutto con pavimenti in marmo. La zona notte, con pavimento in parquet, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali con accesso al terrazzo che affaccia sul giardino, disimpegno e due bagni.Il piano inferiore ad uso taverna offre una seconda cucina, soggiorno con camino, bagno e due camere matrimoniali. La proprietÃ Ã¨ accessibile tramite doppio accesso carrabile, uno dei quali con cancello automatico che conduce al garage doppio e all 'ampio parcheggio.La villa Ã¨ ideale anche per due nuclei familiari. PER MOTIVI DI PRIVACY L 'INDIRIZZO INDICATO NELL 'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL 'IMMOBILE.CONTATTACI PER AVERE PIÃ DETTAGLI.PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei ImmobiliareD E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.comSELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU ' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA.CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.CLASSE ENERGETICA: E