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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 1.200.000 € (cod.65b2d31b)
Secondo Caasa, per il casale a Capannori in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
2.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per casali (da 1.185 €/m² a 2.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (-4,52%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Nella bellissima cornice del Compitese, immerso nelle meravigliose camelie, troviamo questo B B di recente ristrutturazione costituito dalla casa padronale e l ' affitta camere tutto in stile rustico.La struttura è composta da: ampio giardino ben curato, ingresso residence, salone, soggiorno con forno a legna e caminetto, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia, bagno.Ai piani superiori sei camere matrimoniali con studio e bagno privato; i pavimenti di cotto antico al piano terra, il parquet nella zona notte, le ceramiche di pregio nei bagni.La proprietà dispone di una residenza privata di 120 mq. cosi composta: ingresso, salone con angolo cottura e caminetto, veranda che affaccia sul giardino, due camere matrimoniali con bagno e stanza armadi.Correda la proprietà terreno ortivo poco discosto di 800 mq.290 kWh/m2 a
