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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 285.000 € (cod.65b2c9cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.855 €/m²) e per bifamiliari (da 1.340 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sist3ma.it real estate Lucca
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento
Lammari (LU) Ampio Piano Terra con Giardino Privato e Tre CamereInserito in un contesto residenziale silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ( bifamiliare) di 144 mq, interamente sviluppato al piano terra e costruito nel 2002.L 'immobile si distingue per l 'ottima distribuzione degli spazi:Zona Giorno: Ampio ingresso che si apre sul soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile.Zona Notte: Disimpegno funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole.Servizi: Un bagno principale finestrato dotato sia di vasca che di doccia e un secondo bagno di servizio adibito a lavanderia.Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta un giardino privato recintato di 90 mq, ideale per momenti di relax all 'aperto, e ben tre posti auto esclusivi.L 'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito.Impianti a norma certificati, caldaia a condensazione nuova. Impianto condizionamento centralizzato caldo / freddo e stufa a pellet.Nessuna spesa condominiale. 175,03 kWh/m3 a
