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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 299.000 € (cod.65b27e46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.993 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lunata (da 1.270 €/m² a 2.795 €/m²) e per casali in zona Lunata (da 1.010 €/m² a 2.495 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
LUNATA â Elegante Terratetto Rustico con Giardino, in Fase di Nuova Ristrutturazione In contesto interno e riservato, proponiamo splendido terratetto finale di corte di circa 120 mq, attualmente in completa ristrutturazione, pensata per valorizzare il fascino del rustico toscano con tutti i comfort moderni. Lâ immobile si sviluppa su due livelli e sarà rifinito con materiali di pregio, mantenendo caratteristiche originali come travi e mezzane a vista. Dotato di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, garantisce comfort ed efficienza energetica. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con ripostiglio sottoscala, cucina abitabile con accesso al porticato coperto, ideale per pranzi e momenti di relax allâ aperto, e bagno finestrato con doccia. La zona notte, al primo piano, comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un giardino esclusivo e recintato di circa 300 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dotazioni e plus: Nuova ristrutturazione Finiture di pregio Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Acquedotto e fognatura Pozzo per irrigazione giardino Contesto tranquillo e riservato Recupero fiscale stimato di circa â ¬ 35.000 in 10 anni Consegna prevista: dicembre 2026. Immobile attualmente allo stato grezzo; certificazione energetica disponibile a fine lavori. Per motivi di privacy, la posizione indicata è puramente indicativa e non corrisponde allâ esatta ubicazione dellâ immobile
