Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 299.000 € (cod.65b14d8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.196 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lunata (da 1.245 €/m² a 2.785 €/m²) e per casali in zona Lunata (da 1.020 €/m² a 2.410 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Cod.11435 Rif.Ag. 00549 - LUNATA – Elegante Terratetto Rustico con Giardino, in Fase di Nuova Ristrutturazione In contesto interno e riservato, proponiamo splendido terratetto finale di corte di circa 120 mq, attualmente in completa ristrutturazione, pensata per valorizzare il fascino del rustico toscano con tutti i comfort moderni. L’immobile si sviluppa su due livelli e sarà rifinito con materiali di pregio, mantenendo caratteristiche originali come travi e mezzane a vista. Dotato di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, garantisce comfort ed efficienza energetica. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con ripostiglio sottoscala, cucina abitabile con accesso al porticato coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, e bagno finestrato con doccia. La zona notte, al primo piano, comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un giardino esclusivo e recintato di circa 300 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dotazioni e plus: Nuova ristrutturazione Finiture di pregio Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Acquedotto e fognatura Pozzo per irrigazione giardino Contesto tranquillo e riservato Recupero fiscale stimato di circa € 35.000 in 10 anni Consegna prevista: dicembre 2026. Immobile attualmente allo stato grezzo; certificazione energetica disponibile a fine lavori. Per motivi di privacy, la posizione indicata è puramente indicativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile
