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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte a 365.000 € (cod.65ae6a46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.220 €/m²) e per mansarde (da 925 €/m² a 1.820 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segromigno in Monte) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Segromigno in Monte (+6,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
NOSTRA ESCLUSIVA: In Segromigno in Monte, in contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita questa signorile abitazione di 196 mq su due livelli (piano primo e secondo mansardato), inserita in un fabbricato di sole due unità immobiliari. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi importanti, in una delle zone più tranquille e apprezzate del Comune di Capannori. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, vanta l'ingresso indipendente, un impeccabile stato di cura e di manutenzione, impianti a norma, finiture di pregio e contesto signorile. La distribuzione interna prevede al primo livello l'ingresso in ampio disimpegno, ripostiglio sottoscala, ampia e luminosa sala, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole (all'occorrenza una può divenire una cucina in quanto dotata di attacchi gas e acqua) ed il bagno finestrato di generose dimensioni. Il secondo livello (mansardato alto e vivibile) si compone di cucina, di 2 ampi vani luminosissimi adibiti a seconda sala e tinello, bagno e ampia soffitta praticabile con zona lavanderia. Il Valore aggiunto che fa la differenza e elemento distintivo dell’immobile è la splendida terrazza coperta e panoramica, accessibile sia dalla sala che dal tinello mansardato: ampia e perfettamente vivibile e caratterizzata da eleganti arcate, con affaccio aperto e dominante sul verde circostante: uno spazio raro, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy. Infine un'ampia e comoda resede esterna privata con 2 utili ripostigli esterni. Questa proprietà si distingue per la versatilità degli spazi (perfetta anche per nuclei familiari numerosi o soluzione genitori/figli), doppia zona giorno, indipendenza, contesto silenzioso ma non isolato, qualità costruttiva e manutentiva elevata. Contattaci, Un immobile con queste caratteristiche è difficile da replicare sul mercato locale. Prenota una visita e valuta dal vivo il potenziale reale di questa proprietà. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE
