Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Corte Polito a 950.000 € (cod.65acdd5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Corte Polito, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.925 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.535 €/m²) e per casali (da 880 €/m² a 1.950 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Corte Polito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corte Polito) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Corte Polito
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Immerso nel verde della campagna lucchese in località Gragnano si trova questo splendido casale in stile rustico in ottime condizioni parzialmente ristrutturato che offre tranquillità e privacy totale. La proprietà di circa 375 mq è composta da due abitazioni. La prima entrata in zona giorno con camino angolo cottura da dove è possibile accedere al giardino, al primo piano due camere, studio e un bagno con doccia e bellissimi affacci su tutta la proprietà. La seconda sala con camino, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, camera e bagno. Al primo piano quattro camere e ampio bagno. La casa è libera su quattro lati, le stanze del piano terra sono aperte sul giardino circostante con pergolati e laterale garage e un bellissimo portico dove a pochi metri si trova la piscina rotonda interrata. Il giardino di circa 2ha non perfettamente pianeggiante crea un bellissimo movimento scenografico intorno al casale. Nella proprietà troviamo un laghetto artificiale e un annesso/limonaia con forno e posti auto coperti
