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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 190.000 € (cod.65abf877)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a 190.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1727 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.371 €/m² e 1.601 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.880 €/m²) e per pentavani (da 1.045 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a 1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1727 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
D4 (MARLIA)
Indirizzo:
Marlia
Pubblicato:
gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo METROQUADRO IMMOBILIARE SRL

METROQUADRO IMMOBILIARE SRL

Via Pisana, 301, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

Rif. 3334) MARLIA A Soli 700 metri dal centro del paese casa singola completamente libera quattro lati ed elevata su più livelli di complessivi mq 110 mq composta da: ingresso-soggiorno e bagno recentemente rifatto al piano terra. Cucina al piano mezzanino. Due camere al primo piano e terza camera al piano secondo. Corredata da capanna adiacente su due livelli di 80 mq che permetterebbe l’ampliamento dell’unità immobiliare. Terreno completamente pianeggiante di circa 5000 mq. .l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, compreso di impianti tetto e solai

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