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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 195.000 € (cod.65a7b0f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.905 €/m²) e per casali (da 915 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SAN MARCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif TTLammP Lammari- terratetto su 2 piani con giardino esclusivo e porticato di 15 mq. composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, bagno con doccia, oltre vano scale al piano terreno; disimpegno, 2 ampie camere, ripostiglio e bagno al piano primo. verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo entro fine anno, con solai e tetto nuovi in travi di legno e doppio tavolato, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, infissi in pvc con persiane in alluminio, pavimenti a scelta in gress porcellanato simil parquet. pagamenti solo ed esclusivamente a stato avanzamenti lavori, con eventuale mutuo a saldo, di importo non superiore ad euro 100.000 (quindi non possibili mutui dell'80% - 100%). detrazioni fiscali per ristrutturazione di circa 48.000 euro nei 10 anni successivi ai lavori. classe energetica prevista A1. prezzo euro 195.000
