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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 298.000 € (cod.65a7adc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Giomi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.682 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.595 €/m²) e per attici (da 1.205 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lunata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via dei Giomi) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Lammari All’interno di un nuovo ed esclusivo complesso residenziale composto da sole sette unità, attualmente in fase di completa ristrutturazione, appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi ricerca tranquillità, qualità abitativa ma senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’appartamento è molto luminoso e ben distribuito: entrando trovi una zona giorno con soggiorno e angolo cottura che si apre su un ampio balcone, ideale per goderti momenti di relax. Proseguendo, ci sono due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con finestra. In più, avrai a disposizione due posti auto scoperti all’interno di un’area chiusa e riservata. La qualità degli ambienti è garantita da dettagli come il riscaldamento a pavimento, gli infissi con vetrocamera spessa e la caldaia a condensazione. La struttura è costruita con mura spesse e materiali top per assicurarti un ottimo isolamento termico e acustico, che ti farà risparmiare sui consumi senza rinunciare al comfort classe A4. Euro 298.000
