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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 325.000 € (cod.65a60df5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Ricci Chiara) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento
Cod.12121 Rif.Ag. 325TA - Vendesi Elegante Villa Centrale con Giardino e Finiture di Pregio in complesso di 4 unità immobiliari Nella periferia di Capannori, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale facente parte di un piccolo complesso di 4 unità immobiliari. Inserita in un contesto riservato e prestigioso, la proprietà si distingue per la perfetta manutenzione e gli ampi spazi esterni. L'ingresso è preceduto da un curato giardino a prato verde che conduce a un grazioso porticato in cotto, ideale per i momenti di relax. Sul retro, un ampio spazio totalmente lastricato ideale per cene estive in totale privacy. All'interno la villetta è così composta: Piano Terra: Zona living luminosa con grande sala, cucina abitabile spaziosa, bagno di servizio con doccia e una funzionale lavanderia separata. Primo Piano: La zona notte è suddivisa in una spaziosa camera matrimoniale e due camerette. Il bagno padronale è una vera sala benessere: vasca idromassaggio, grande doccia in muratura e finiture in prezioso mosaico Bisazza. Finiture: La villetta è dotata di tutti i confort necessari tra cui: impianto di videosorveglianza, allarme, aria condizionata, zanzariere, e tenda elettrica. Gli infissi sono in legno con vetro doppio, le persiane sono in alluminio e blindate, i pavimenti sono in ceramica al piano terra e in parquet di alta qualità appena rigenerato al piano della zona notte. Allacciata alle principali utenze quali metano e fognatura mentre per l'approvvigionamento idrico è dotata di pozzo privato con addolcitore. L' impianto di riscaldamento è tradizionale con termosifoni e le zone del piano terra e piano primo possono essere gestite separatamente con termostati Wifi. A corredo una comoda soffitta ad uso ripostiglio accessibile con scala retrattile e due posti auto di proprietà. N.B. l'indirizzo riportato non è preciso per questioni di privacy
