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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 280.000 € (cod.65a40131)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Selmi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dei Selmi) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+4,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
In contesto tranquillo, nella zona di Lammari, proponiamo in vendita un pregevole finale di corte in stile rustico, impreziosito da pareti in pietra e soffitti con caratteristici travi e travicelli a vista. L’immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su due livelli – zona giorno e zona notte – collegati da una raffinata scala in ferro battuto color antracite. Si compone di un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura completo di lavastoviglie, dal quale si accede alla resede pavimentata sul retro. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere matrimoniali e un bagno. Recentemente ristrutturato, l’immobile è dotato di cappotto termico, impianto di climatizzazione dual split (uno per piano), infissi in PVC con doppio vetro e addolcitore per l’acqua. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da una spaziosa resede pavimentata in pietra di circa 150 mq complessivi. Completa la proprietà un box in muratura di circa 32 mq. Disponibile da luglio 2026, ma già visionabile. 145,5 Kwh/mqa L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE
