Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 2.500.000 € (cod.65a3ffad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 2.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Selvette nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Nel cuore della Lucchesia, nel prestigioso territorio di Capannori, prende vita un'elegante proprietà storica: antiche scuderie settecentesche affiancate dalla casa del fattore, parzialmente restaurate nel pieno rispetto delle loro caratteristiche originarie. L'antico edificio, di circa 950 mq distribuiti su due livelli, si distingue per ambienti ampi, impreziositi da soffitti d'epoca e dettagli architettonici di pregio. Gli spazi interni si sviluppano in una successione di saloni, sale e camere, per un totale di 16 camere da letto e 5 bagni, tutti caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale che esalta le proporzioni e il carattere autentico della dimora. A pochi passi, la dépendance indipendente, un tempo casa del fattore, di circa 100 mq, offre ambienti raccolti e funzionali con ingresso, salotto, cucina, 2 camere e 2 bagni, risultando ideale per ospiti o personale di servizio. Un parco privato di circa 1,5 ha avvolge la proprietà tra alberi secolari e ampie superfici pianeggianti. Gli spazi all'aperto, perfettamente curati, si prestano tanto alla vita quotidiana quanto all'organizzazione di eventi e ricevimenti di prestigio, anche grazie alla presenza di un'ampia area destinata a parcheggio. Immersa nella tranquillità della campagna, ma al contempo in posizione strategica, la proprietà consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Lucca e il litorale della Versilia, l'aeroporto internazionale di Pisa e le più rinomate città d'arte toscane, tra cui Firenze
