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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 400.000 € (cod.65a222db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Lunata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Lunata (+8,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con terrazza con angolo cottura
Cod.11140 Rif.Ag. VIL LUN 400 - LUNATA, in zona interna residenziale tranquilla proponiamo in vendita villa in fase di ristrutturazione, venduta al grezzo, di complessivi 250 mq, composta al piano terra da ampio porticato e appartamento di 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno; al primo piano, casa padronale di 200 mq costituita da ingresso, grande open space con sala, sala da pranzo e cucina, bagno, disimpegno, zona notte dove è stata progettata la realizzazione di una camera matrimoniale en-suite con bagno privato e stanza armadi/spogliatoio, due camere matrimoniali divise da un bagno a comune, il tutto corredato da ampio terrazzo sui tre lati della casa. A corredo annesso di 50 mq con camino dove si può realizzare una stanza living per cene e feste, ampia resede per più posti auto e giardino esclusivo di 1500 mq recintato su quattro lati. Essendo tuttora al grezzo vi è la possibilità di personalizzare sia gli ambienti che le rifiniture. Gli oneri per la ristrutturazione sono già pagati
