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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 298.000 € (cod.65a221fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Giomi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Luccabita s.r.l) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.580 €/m²) e per attici (da 975 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via dei Giomi) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via dei Giomi 3, Capannori Lammari - Lunata di 105 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luccabita s.r.l
Via Di Tiglio S.Filippo 556, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura
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