Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori a 3.000.000 € (cod.659ba115)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capannori, la richiesta di 3.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
1150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione edificio storico
Questa maestosa dimora storica sorge nel cuore della Lucchesia, rappresentando un raro esempio di architettura rinascimentale perfettamente preservata. Originaria del XVI secolo e successivamente ristrutturata con estrema cura, la proprietà fonde il prestigio delle sue radici nobiliari con i comfort contemporanei. Immersa in un contesto di assoluta privacy, la villa si erge come un simbolo di eleganza senza tempo, circondata dalla quiete della campagna toscana. La proprietà si sviluppa su una superficie imponente, suddivisa in un corpo principale di 950 mq e una dépendance di 100 mq. Gli spazi interni, distribuiti tra piano terra e primo piano, conservano intatto il fascino storico grazie a rifiniture di pregio e soffitti d'epoca. Il corpo principale vanta ben 16 camere da letto e 5 bagni, caratterizzati da ampi saloni di rappresentanza che evocano l'atmosfera delle antiche corti. La seconda unità abitativa offre ulteriori 2 camere e 2 bagni, risultando ideale per accogliere ospiti o personale di servizio in totale indipendenza. Ogni ambiente è studiato per garantire volumi generosi e una luminosità naturale che valorizza i dettagli architettonici. La villa è incastonata in un lussureggiante parco privato di 15.000 mq, un vero giardino botanico che garantisce massima riservatezza e uno scenario paesaggistico mozzafiato. Il terreno, curato nei minimi dettagli, ospita alberi secolari e ampie zone verdi pianeggianti che circondano l'edificio principale. Un ampio spazio dedicato alla sosta consente di ospitare comodamente fino a 15 posti auto esterni, rendendo la struttura perfetta per ricevimenti ed eventi di alto profilo. La facciata storica e l'integrazione con il paesaggio toscano creano un impatto visivo di straordinaria bellezza. L'eccellenza della proprietà risiede nel meticoloso restauro che ha saputo mantenere gli elementi originali del Cinquecento, garantendo al contempo la funzionalità necessaria a una residenza moderna. La versatilità degli ampi spazi interni e la vastità del parco esterno offrono[…]

