Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 490.000 € (cod.659956ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA DI VORNO, ZONA MONTANA DEL COMPITESE) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza
Cod.11195 Rif.Ag. IA6191 - Capannori- Rif. IA6191 zona Castelvecchio di Compito posta a circa 15 chilometri da Lucca Vendesi in zona collinare, con ottima esposizione, villa singola cosi composta: ingresso in ampio soggiorno con camino- zona pranzo, cucina con accesso alla terrazza, ampio disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, due camere singole e bagno, corredata di soffitta uso ripostiglio. Ottime finiture con finestre con doppi vetri e avvolgibili blindati, completamente ristrutturata. A corredo della villa, in aderenza, dependace di mq 80c. con ingresso indipendente, giardino privato e un porticato di mq 37 circa e si compone da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno. Completamente ristrutturata. Fanno parte della proprietà, garage, taverna con bagno, zona lavanderia con bagno. Completa la proprietà giardino di mq 5000 circa, curatissimo, con camellietum e possibilità di realizzare la piscina
