L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita a Capannori in zona Marlia a 65.000 € (cod.65995261)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Lucca Immobiliare) a 65.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1226 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.232 €/m² e 1.400 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per attici (da 900 €/m² a 1.405 €/m²) e per uffici (da 790 €/m² a 1.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Marlia) è pari a 1.220 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,33%).

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•  Wikipedia: Capannori
•  Mercato Immobiliare a Capannori
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marlia