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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 499.000 € (cod.65968be2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Chiasso nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
2.109 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.795 €/m²) e per casali (da 1.015 €/m² a 2.735 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lunata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via del Chiasso) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
5 km da Lucca zona Lammari - Vendesi casa indipendente novecentesca di mq.350 disposta su due livelli oltre soffitta corredata da ampio garage comunicante con l'abitazione di mq 80. Corredata da fienile ristrutturato di 130 mq antistante elevato a piani compreso il terrestre oltre a annessi condonati di mq 40 L''abitazione è composta al piano terra da: salone, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, studio con camino, locale uso ripostiglio e bagno; al piano primo 4 camere matrimoniali, disimpegno e bagno, al piano secondo ampia soffitta abitabile. Buone condizioni, impianti a norma e tetto rifatto. Completano la proprietà mq 6000 di giardino recintato con cancello automatizzato. Possibile utilizzo per due nuclei familiari. €.499.000 Rif.5237 Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via del Chiasso Lunata 22 Zona: Lunata Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Rustico Superficie (mq): 350 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 15 Camere: 4 (matrimoniali) Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 2 Garage 40 mq Giardino: privato (6000 mq) Posto auto Classe energetica: G
