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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari a 160.000 € (cod.6590944b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per uffici (da 990 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Lammari) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,06%), come per la zona di Lammari (-3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione con ascensore
LAMMARI – Ufficio ristrutturato con possibilità di cambio d’uso In posizione strategica, su strada ad alto transito e all’interno di un moderno complesso commerciale e polifunzionale, proponiamo in vendita elegante ufficio di circa 95 mq lordi, situato al primo piano e servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto all’uso. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono: accogliente front office/sala d’attesa, quattro uffici indipendenti con doppia postazione, bagno con antibagno. Dotazioni di alto livello: pompe di calore, aria condizionata, sistema di ricircolo forzato dell’aria, pareti divisorie insonorizzate in cartongesso doppio, impianto domotico. Ambienti luminosi e confortevoli, ideali per studi professionali, piccole attività artigianali o attività direzionali. Ampia disponibilità di parcheggio a servizio della struttura. Interessante opportunità: possibilità di cambio di destinazione d’uso ad artigianale, aumentando così le potenzialità dell’investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
