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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori a 800.000 € (cod.658f1444)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pieroni nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori
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Foto 2 annuncio Rustico in via dei Pieroni, Capannori Gragnano - Lappato di 500 m²
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Foto 3 annuncio Rustico in via dei Pieroni, Capannori Gragnano - Lappato di 500 m²
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Foto 4 annuncio Rustico in via dei Pieroni, Capannori Gragnano - Lappato di 500 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Capannori in zona pre collinare, casolare di campagna dell'800 diviso in tre unità immobiliari corredato da fienile, cantine e terreno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ma necessita alcuni lavori di ristrutturazione/ammodernamento. L'unità più grande è l'appartamento nobile posto al piano primo corredato da una grande terrazza panoramica, al piano terra ci sono le cantine e al piano secondo troviamo la grande e alta soffitta. Le altre due unità sono terratetti disposti su tre livelli. Il casolare gode di una bella esposizione solare, con il prospetto principale rivolto a sud in modo di poter sfruttare a 360 gradi la luce del sole. La sua superficie è di circa 500 mq disposti su tre livelli. Libero su quattro lati, si accede ad esso da strada sterrata. La facciata è arricchita da una scala in pietra tipica dei casolari toscani e le cantine agibili con il pavimento in pietra scalpellinata e la soffitta alta da poterci realizzare un abitativo. Il tetto è in buone condizioni, i pavimenti sono in mezzane di cotto e i soffitti con travi, travicelli e mezzane. Gli infissi sono in legno con vetro scempio con scuroli interni e stoini esterni. Termo singolo a gpl con termosifoni in ghisa, acquedotto e pozzo, fognatura con fosse biologiche. La proprietà si completa con un fienile adiacente disposto su due livelli e oltre 13.000 mq di terreno a destinazione uliveto, seminativo e bosco. Ubicazione molto interessante e molto bella per la vista che offre il panorama circostante. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatto indirizzo e le metrature inserite sono indicative e non effettive. Classe Energetica: G
