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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 495.000 € (cod.658ea3d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUORI PORTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza
Immersa nella quiete e nel fascino delle colline lucchesi, questa splendida villa singola di circa 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a spazi generosi e comfort. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e offre uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto. La villa si sviluppa su più livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova una grande taverna dal carattere conviviale, arricchita da un forno a legna, perfetta per cene e momenti in compagnia, oltre a un bagno, un locale lavanderia, un garage e due ulteriori vani versatili, ideali come ripostiglio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al piano primo si viene accolti da un ampio loggiato che introduce all’abitazione, regalando uno spazio esterno coperto di grande vivibilità. L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben articolata, composta da un grande soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte offre tre camere, uno studio e due bagni, garantendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Completa la proprietà una soffitta praticabile, ulteriore valore aggiunto per chi necessita di ambienti accessori o desidera ampliare le possibilità di utilizzo della casa. Una soluzione dal grande potenziale, inserita in un contesto paesaggistico di pregio, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi abitativi
