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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 495.000 € (cod.658ea3d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di San Gennaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUORI PORTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza
Immersa nella quiete e nel fascino delle colline lucchesi, questa splendida villa singola di circa 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a spazi generosi e comfort. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e offre uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto. La villa si sviluppa su più livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova una grande taverna dal carattere conviviale, arricchita da un forno a legna, perfetta per cene e momenti in compagnia, oltre a un bagno, un locale lavanderia, un garage e due ulteriori vani versatili, ideali come ripostiglio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al piano primo si viene accolti da un ampio loggiato che introduce all’abitazione, regalando uno spazio esterno coperto di grande vivibilità. L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben articolata, composta da un grande soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte offre tre camere, uno studio e due bagni, garantendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Completa la proprietà una soffitta praticabile, ulteriore valore aggiunto per chi necessita di ambienti accessori o desidera ampliare le possibilità di utilizzo della casa. Una soluzione dal grande potenziale, inserita in un contesto paesaggistico di pregio, perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi abitativi
