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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 800.000 € (cod.658e98a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Belvedere nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
513 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione
Bellissimo casale toscano sulle colline di Lucca In suggestiva zona pre-collinare, proponiamo in vendita un caratteristico casolare di campagna risalente all’Ottocento, suddiviso in tre unità immobiliari, corredato da fienile, cantine e ampio terreno. L’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La proprietà comprende un’unità principale di pregio, situata al primo piano, con accesso a una spaziosa terrazza panoramica. Al piano terra si trovano le cantine, mentre al secondo piano è presente una grande soffitta con altezze importanti, che si presta a eventuale recupero abitativo. Le altre due unità sono terratetti indipendenti, sviluppati su tre livelli. Il casolare gode di un’eccellente esposizione solare, con facciata principale orientata a sud, garantendo luminosità durante tutto l’arco della giornata. La superficie complessiva è di circa 500 mq distribuiti su tre livelli. Libero su quattro lati, l’immobile è raggiungibile tramite strada sterrata. La facciata è impreziosita da una tipica scala in pietra toscana. Le cantine, facilmente accessibili, presentano pavimentazione in pietra lavorata, mentre la soffitta, grazie alle altezze generose, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi. Il tetto è in buono stato; i pavimenti sono in mezzane di cotto e i soffitti caratterizzati da travi e travicelli in legno con mezzane. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di scuri interni e persiane esterne. Il riscaldamento è autonomo a GPL con termosifoni in ghisa. La proprietà dispone inoltre di acquedotto, pozzo e sistema fognario con fosse biologiche. Completano la proprietà un fienile adiacente disposto su due livelli e oltre 13.000 mq di terreno, suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. Posizione particolarmente interessante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica. Per motivi di tutela della privacy la collocazione dell’immobile è approssimat[…]
