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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte a 180.000 € (cod.658cae94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da REALE IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.174 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Segromigno in Monte (da 1.065 €/m² a 2.140 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segromigno in Monte) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Rif: 1254204/1267/4792 - segromigno in monte - capannori vendesi in piccolo complesso immobiliare di nuova costruzione di 6 appartamenti, appartamento posto al piano 1° con ascensore,72 mq.e composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con balcone,bagno con doccia con finestra. a corredo 2 posti auto. Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizio., cappotto termico. credito d'imposta per ristrutturazione pari a 1/8 del prezzo di acquisto comprensivo di i.v.a. - rif. 4792
