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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 160.000 € (cod.658ad9d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con terrazza con balcone con ascensore
Marlia, proponiamo in vendita un comodo appartamento situato in un condominio realizzato negli anni ’80. L’immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, si sviluppa in una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola. L’appartamento è dotato di due bagni, entrambi finestrati: uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un garage al piano terra e posti auto disponibili nel parcheggio condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni e solo da riammodernare ed è ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità in una zona tranquilla e ben servita
