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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 700.000 € (cod.658a6eac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Liliano Paolinelli nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.915 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via Liliano Paolinelli) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Villa signorile ed elegante libera su quattro lati costruita negli anni '80 con progetto e stile all'avanguardia. Nella costruzione sono stati usati materiali di alta qualità, rifiniture di eccelso gusto e raffinatezza oltre ad una ottimizzazione funzionale e particolare distribuzione degli spazi interni elaborati da un progetto ben studiato. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 400 mq. circondato da un giardino molto curato di mq. 2.000. La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello carrabile automatizzato e cancellino pedonale, corredata da una tettoia adatta ad ospitare due auto. Il piano terra ha un'altezza di mt 2,45 ed è adibito a locali di servizio: lavanderia, vano tecnico, taverna con un magnifico caminetto, studio, bagno e cantine. Il piano Primo con altezza di mt 3,00 è composto da un ampio ingresso principale che si apre su un grande e luminoso soggiorno, una zona pranzo e una cucina abitabile con dispensa. Quattro scalini divide la zona giorno dalla zona notte composta da due bagni finestrati, una stanza guardaroba e tre camere matrimoniali. Pavimenti sono in parquet in tutte le zone tranne che in cucina e nei locali di servizio e taverna, infissi in legno con vetri scempi e avvolgibili in legno, termo singolo a metano con radiatori in alluminio, fognatura pubblica e pozzo per l'acqua. Sistema d'allarme, impianto di climatizzazione. La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione, ottima anche l'esposizione solare e gode di una posizione strategica per muoversi sia verso la Garfagnana che verso Lucca e la Versilia. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive. Classe Energetica: G
