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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 265.000 € (cod.657f5ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
LAMMARI, in posizione tranquilla ma a pochi metri da tutti i servizi, proponiamo in vendita, appartamento di 155 mq al piano terra di fabbricato di sole tre unità , in ottime condizioni, composto da: ingresso in ampio soggiorno/ pranzo con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio/locale lavanderia, due camere matrimoniali e ampio bagno con vasca e doccia. Corredato da capanna adiacente di 65 mq su un unico piano al grezzo (con solai e tetto nuovo in laterizio) che permette l 'ampliamento dell 'appartamento e la realizzazione di altre camere ed altri bagni. Corredato da giardino di complessivi 3600 mq. Riscaldamento singolo a gpl, impianto elettrico sfilabile, infissi in legno, tetto nuovo. ? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! ? PM Casa Immobiliare â Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) ? pm-casa.com ? Instagram/Facebook/YouTube: @pmcasaimmobiliare
