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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Borgonuovo a 650.000 € (cod.657be65a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Borgonuovo, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Chiesa di Gragnano nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Borgonuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgonuovo pressi Via della Chiesa di Gragnano) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Borgonuovo (-9,78%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Borgonuovo
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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Stabile intero plurilocale in vendita a capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con terrazza
IA03690 ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO a 10 km da Lucca zona est, collinare facilmente raggiungibile,Vendiamo villa anni 70 (progetto archietettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione) La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio,(uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto) .La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina ,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno ,cucina ,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Richiesti €. 650.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione
