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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 185.000 € (cod.657a5b41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 975 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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Appartamento plurilocale in vendita a capannori
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Appartamento plurilocale in vendita a capannori
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Appartamento plurilocale in vendita a capannori
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Appartamento plurilocale in vendita a capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore
IA00616 LUNATA ( Lucca 4 km) Appartamento in interessante condominio anni 70. L'appartamento è posto al 2° e ultimo piano servito da ascensore. Molto luminoso.Ottima e ampia loggia condominiale. L'appartamento sviluppa circa mq.110 ed è composto internamente da: ingresso, cucina abitabile di buone dimensioni con balcone, salone con sala da pranzo e terrazzo, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una media e 2 bagni con doccia. Corredato al piano terra da cantina e garage.Corredato al lastrico solare da terrazza stenditoio. Finitura di periodo ma perfettamente a posto.Termosingolo metano.Aria Condizionata 279,64 EpgL nren annui. € 185.000,00
