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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 208.000 € (cod.65797905)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 208.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Chiasso Roggi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via di Chiasso Roggi) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto edificio storico con climatizzazione
Nel verde e tranquillo contesto di Gragnano proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq, posto al primo piano di un elegante edificio storico di sole due unità, libero su quattro lati e inserito in un ambiente riservato e silenzioso. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al luminoso soggiorno con zona pranzo e living, impreziosito da caminetto ad olio. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un'ulteriore stanza attualmente adibita a studio e due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina di circa 30 mq. A breve distanza dall'abitazione è presente un ampio giardino di circa 500 mq, recintabile, ideale per chi desidera uno spazio verde privato. L'immobile è stato ristrutturato cinque anni fa, mentre il tetto è stato revisionato tre anni fa; si presenta in ottime condizioni generali. Sono presenti alcune difformità relative all'arco nel soggiorno e ai bagni. Le finiture comprendono pavimenti in legno e ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di allarme perimetrale, filodiffusione e impianto elettrico in domotica. Sono presenti split con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. L'abitazione non è attualmente collegata al metano, sebbene la rete arrivi a pochi metri, e non è connessa alla fognatura comunale; è stato recentemente realizzato un pozzetto tricamerale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e il fascino di un contesto storico
