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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 300.000 € (cod.65726dde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Bocchi nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.860 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dei Bocchi) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FUORI PORTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita villa singola indipendente costruita negli anni ’70, su due piani fuori terra, con giardino recintato di circa 1000 mq e annesso da sistemare. Composizione principale (piano primo – accesso principale): • Ampio soggiorno molto luminoso • Cucina abitabile separata • 3 camere • Bagno completo Il piano terra (altezza interna circa 2,40 m) è attualmente diviso in più vani/ripostigli e presenta la particolarità del doppio ingresso indipendente, rendendolo potenzialmente trasformabile in: • studio / hobby room • cantina All’esterno: • Giardino privato recintato di circa 1000 metri quadri, con spazio sufficiente per piscina, zona relax, orto o parcheggio aggiuntivo • Annesso / dépendance / garage da ristrutturare, ottimo per realizzare box auto, taverna, laboratorio o ulteriore spazio abitativo La villa presenta le tipiche caratteristiche costruttive degli anni ’70 (struttura solida in laterizio, solai in latero-cemento) ed è perfetta per chi desidera una casa personalizzabile con un progetto di ammodernamento. Ideale per famiglie numerose, investitori o chi cerca una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e possibilità di creare due unità abitative. Superficie calpestabile indicativa: circa 120 mq a piano + annesso Giardino: 1000 mq recintato Riscaldamento: autonomo
