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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Capannori in zona Marlia a 300.000 € (cod.6570f804)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 150 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lammari, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Marlia) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in forte aumento (+23,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
RIf. 3371) MARLIA Immerso nel verde in posizione semicollinare proponiamo un fondo artigianale di circa 140 mq. libero su quattro lati. Il fondo si compone da quattro vani per la lavorazione oltre a vano adibito a vendita al dettaglio, due celle frigorifero, vano per la stagionatura e servizio igenico. L'immobile era adibito fino a poco tempo fà a macelleria e stagionatura di insaccati
