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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 2.920.000 € (cod.6570d119)
Secondo Caasa, per la villa a Capannori in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 2.920.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
2.920.000 € per una
superficie commerciale di
1737 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per ville (da 1.140 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Castelvecchio di Compito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in calo (-4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Splendida Tenuta Storica in Toscana Prestigiosa proprietà nei pressi di Lucca, con villa aristocratica settecentesca, casale ristrutturato e cappella privata, immersa tra uliveti, vigneti e dolci colline. La tenuta si estende su 5 ettari con piscina, parco secolare e giardino all’italiana, offrendo un’atmosfera esclusiva e senza tempo. Descrizione La villa padronale di 765 mq, risalente al XVIII secolo, è distribuita su tre livelli e conserva il fascino dell’epoca
