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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 490.000 € (cod.656cb7ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Ave Maria nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via dell'Ave Maria) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
In una tranquilla e residenziale di Lammari, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione(2010), caratterizzata da ambienti luminosi, finiture curate e un gradevole giardino privato su quattro lati che circonda la proprietà. La villa si compone di: PIANO TERRA -Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino -Cucina separata con zona pranzo e accesso diretto al giardino -Bagno finestrato dotato di box doccia -Lavanderia -Ripostiglio PRIMO PIANO -Camera matrimoniale con balcone privato -Camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia -Camera media con balcone privato -Bagno finestrato dotato di vasca ESTERNI -Giardino privato di circa 350mq completamente recintato -Casetta in legno utilizzabile come deposito o spazio hobby -Posti auto CARATTERISTICHE PRINCIPALI -Costruzione recente -Ottima esposizione -Ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti -Zona tranquilla e ben servita Una villa moderna ed accogliente, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e qualità costruttiva. CONTATTACI SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI
