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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 265.000 € (cod.6566a24e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.895 €/m²) e per villette a schiera (da 1.425 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con balcone senza ascensore
LAMMARI TERRATTETTO CENTRALE AMPIE DIMENSIONI, CON RESEDE E GRANDE GIARDINO. In zona strategica fra Lucca e Capannori, tranquilla ma vicina a tutti i servizi, Obiettivo Casa immobiliare propone in ESCLUSIVA, terra tetto in piccolo e curato contesto, ristrutturato a fine anni '90. La proprietà con accesso da resede privata, si compone da ingresso ampio soggiorno, cucina abitabile con secondo ingresso, ripostiglio sottoscala; Al 1°P ampio disimpegno, grande camera, cameretta, bagno con vasca; Al 2°P ed ultimo, disimpegno, camera matrimoniale, due vani allo stato grezzo dove ricavare eventuale secondo bagno e cameretta. Accesso alla sottotetto tramite scala retrattile. A CORREDO DELLA PROPRIETA' RESEDE ATTACCATA RECINTATA FRONTE SUD, OLTRE A MERAVIGLIOSO GIARDINO FRONTE CASA SEPARATO DA PASSO, COMPLETAMENTE RECINTATO CON FORNO A LEGNA, IRRIGAZIONE E ACCESSO CARRABILE PER ULTERIORI POSTI AUTO. SUL TERRENO è PRESENTE UNA PICCOLA CANTINA, DOVE è STATO RIFATTO PAVIMENTO, IMPIANTO ELETTRICO INFISSI MA VA RIVISTO IL TETTO. [ RISTRUTTURAZIONE: ANNO 1995, RIFACIMENTO COMPLETO IMPIANTI IDRAULICO ED ELETTRICO, SOLAI, TETTO IN LATERIZIO CON GUAINA E ISOLANTE. INFISSI: IN PARTE LEGNO CON VETRO CAMERA, IN PARTE PVC FINTO LEGNO VETRO CAMERA, PERSIANE ESTERNE IN ALLUMINIO, FINESTRE CAMERE PROVVISTE DI ZANZARIERE UTENZE: Fognatura: pubblica. Acqua: Pozzo artesiano privato. Riscaldamento: Metano
