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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori a 2.920.000 € (cod.65654e79)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capannori, la richiesta di 2.920.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
2.920.000 € per una
superficie commerciale di
1483 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marlia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
Lucca Manor è una splendida residenza situata a pochi chilometri dal centro storico di Lucca e a meno di 30 min dalla costa della Versilia. La proprietà si compone di tre edifici principali: la villa padronale, di circa 765 mq, la fattoria, di 430 mq con cappella privata di 65 mq e un edificio ad uso magazzino di 223 mq. La fattoria, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso salone doppio, un'ampia cucina con accesso al giardino, una camera con bagno, lavanderia e garage; al piano superiore cinque camere e tre bagni. La cappella adiacente, con suggestivi affreschi, è perfettamente conservata. La villa principale, esempio di architettura settecentesca, si sviluppa su tre piani e richiede lavori di ammodernamento. Attualmente comprende ampio salone, sala da biliardo, camere e bagni su due ali, cucina, sala da pranzo, lavanderia e, al piano superiore, secondo salone doppio e altre camere. L'ultimo piano ospita una spaziosa soffitta con forno a legna. Il piano seminterrato ospita una cantina di 250 mq. La proprietà si estende su 5 ha di terreno, tra parco secolare, oliveto e vigneto produttivo. La fattoria dispone di una piscina nel giardino retrostante, mentre la villa gode di scorci panoramici sulle vigne. Un piccolo bosco, con limonaia e aree relax, aggiunge un tocco fiabesco alla proprietà. La fattoria è già presente nel circuito degli affitti turistici, garantendo reddito immediato, mentre la villa, una volta ristrutturata, offre ulteriori opportunità di investimento
