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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori in zona Marlia a 2.600.000 € (cod.656191f7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 2.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2331 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.593 €/m².
Vista la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Marlia (da 1.600 €/m² a 3.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Marlia) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore della storica città fortificata di Lucca, dopo aver passeggiato per le vie del centro storico, si esce da Porta Santa Maria e si segue la strada che costeggia il fiume Serchio per soli 8 chilometri fino a raggiungere il confine settentrionale del comune di Lucca. Nei pressi di Villa Reale di Marlia, in un parco secolare di circa due ettari (20.000 metri quadrati), si trova un'elegante villa del XVII secolo con piscina, casa colonica e limonaia
