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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 280.000 € (cod.65603fa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,34%).
Invece i prezzi per la zona di Segromigno in Monte (-7,18%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile
Casa semindipendente corredata da cortile, annesso e terrazza abitabile sita in Capannori, localit Segromigno in Monte. Nel cuore di Segromigno in Monte, in una zona ben servita, lagenzia Casanotizia propone in vendita una elegante casa signorile semindipendente di circa 280 mq, disposta su due livelli oltre mansarda, inserita in un piacevole contesto a schiera. La propriet si distingue per gli ampi spazi interni e per lottima vivibilit degli esterni. Il cortile privato, di circa 150 mq, offre infatti uno spazio riservato e protetto, ideale per momenti di relax o convivialit. Qui si trova un annesso in muratura di circa 36 mq, sopra il quale stata realizzata una splendida terrazza coperta e abitabile, anchessa di 36 mq, perfetta per pranzi e cene allaperto durante la bella stagione. Lintera area esterna chiusa da un cancello carrabile dove possibile parcheggiare all'interno due auto. Completamente ristrutturata nel 2013, la casa si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo. Gli interventi hanno riguardato ogni aspetto dell'immobile: facciate, tetto (rifatto con guaina e isolamento), impianti elettrici e idraulici, pavimentazioni, infissi interni ed esterni. Sono inoltre presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, a conferma dellattenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente, collegato a un secondo ampio salone con zona pranzo, affacciato sul cortile interno. Il camino a legna aggiunge calore e atmosfera, mentre il bagno con doccia offre massima funzionalit. Proseguendo, si attraversa un vano di passaggio attualmente adibito a salottino che pu facilmente diventare una sala da pranzo vera e propria. Da qui si accede alla caratteristica cucina abitabile, dotata di un ampio e pratico ripostiglio/lavanderia finestrato, con ulteriore accesso diretto al cortile. Una scala elegante in marmo bianco conduce al primo piano, dove si sviluppano un ampio disimpegno, tre camere m[…]
