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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 490.000 € (cod.656028f4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ville nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2882 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.411 €/m² e 2.640 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via delle Ville) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2882 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNATA,LAMMARI)
Indirizzo:
Via delle Ville, Lammari
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Sist3ma.it real estate Lucca

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione

Lammari, villa con giardino. La casa è di recente costruzione, si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni. l'immobile si compone da, piano terra, ingresso, in soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con portafinestra per poter accedere al giardino, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio con locale lavanderia e caldaia e altro ripostiglio sottoscala. Al piano superiore troviamo il disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato con doccia, altra camera matrimoniale con accesso al terrazzo, camera doppia con terrazzo e bagno con vasca. A corredo soffitta ad uso ripostiglio, giardino su quattro lati e posti auto

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