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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 180.000 € (cod.655e8fe2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori Castelvecchio di Compito, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Diamante immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.445 €/m²) e per casali (da 1.255 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+16,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rustico con giardino in vendita a Lucca zona Compitese Nel caratteristico borgo di San Giusto di Compito, a circa 7 km da Lucca, proponiamo questo grazioso rustico in tipico stile toscano, completamente ristrutturato, ideale per un single o una coppia. Ci accoglie il soggiorno con angolo pranzo, la zona cottura separata con dispensa/lavanderia; al piano superiore la grande camera da letto ed il bagno
